焦点!2018房屋个税征收标准是什么意思啊(2018房屋个税征收标准是什么)
一、2018房屋个税征收标准是什么
房屋个税征收标准按照房屋成交价的1%或交易差额的20%来征收,一般由卖方来缴纳。同时个人所得税有一定的优惠政策:如房屋个人转让满五年以上,并且该房还是唯一住宅,那么个税将免征。
【资料图】
二、买房需要交什么税
1、契税
如所购房屋在90平方米(含90平方米)以下,房屋性质为普通住宅,契税为减按1%的税率来征收,面积在90平方米-144平方米普通住宅,契税为1.5%,面积超过144平方米,契税为3%,非住宅为3%。
2. 印花税
印花税的缴纳时间一般在订立合同后就缴纳,为总房款的0.05%,与首付同时缴纳。
3、大修基金
大修基金的缴纳时间一般在办入住手续时缴纳,税费一般是房款的2%-3%,用于维修公共设备,比如下水道、外墙等。大修基金的收取可以交到开发商或是物业指定的银行,买房者可以自己缴纳。
4、营业税及附加税费
所购房屋满年,房屋性质为普通住宅房屋,将免征营业税。非普通住宅房屋营业税为交差额5%,一线城市如房屋未满两年,要交全5%的营业税。
5、银行按揭费用
如购房选择贷款的话,还要缴纳一定的按揭费用,体现在合同的第二组费用。但每个银行所交的费用有一定的差距,一般情况的下费用如下:权证印花税为5元每户,抵押登记费为每户80元。其次还有保险费,计算方式为:保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数,保险费是一次性交完的。
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