刚刚！降息10个基点！九江房贷利率或将迎来3.9％时代！

时间：2023-06-20 12:02:17 来源: 茉莉探房

重磅！降息啦！下调10个基点！

就在刚刚（6月20日），央行公布新一轮LPR报价，1年期和5年期纷纷下降了——

1年期市场报价利率为3.55%，此前为3.65%，下调10个基点；

【资料图】

5年期贷款市场报价利率为4.2%，此前为4.3%，下调10个基点。

值得注意的是，这是5年期LPR继去年8月后再次下调。

那么，这次5年期以上LPR下调，对于购房者、对市场来说有什么影响？

对购房者：

以贷款100万、按揭30年，等额本息，银行点数不变的情况计算。

以九江为例，此前首套房贷利率为4.0%（LPR4.3%-30bp），现在则是3.9%（LPR4.2%-30bp）。

LPR降低之后，首套房贷利率为3.9%，利息总额69.8万元，月供4716.68元；

相比之下，降息之后，利息总额约减少2.07万元。

不得不说，央行的这一操作，对不少购房者来说无疑大利好。

对市场：

提振市场，利于房企融资！

无论1年期还是5年期的降息，都将会刺激市场，减轻市场的观望情绪，并且银行还会降低企业贷款的定价，减少实体经济的融资成本，提振融资需求。

此外，长期来看利率下行，必然利于托底房地产市场，房企融资也变容易，届时供需皆被盘活，回暖是必然的！

这次的降息无论是对于买房人还是房企都是一个重磅的福音！

示意图，来源于网络侵删

事实上，此次LPR的下调早有迹象——

上周中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

MLF和逆回购利率先后下调“双保障”，让不少业内人士认为，新一轮LPR报价下调几无悬念。

而眼下随着LPR的下调，九江各大银行应该也会陆续开始执行最新利率。并且，本次lpr下调意味着房贷利率创出了新低，对当前股市、楼市、经济，也都会构成利好。

那么，对于今天LPR的下调，小伙伴们有什么看法？欢迎评论区留言~

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