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一层楼6户墙面被砸穿惊动整栋楼业主 社区：未砸承重墙但可能影响抗震性

时间：2023-05-31 01:52:43 来源: 华商网

一大早业主被砸墙声惊醒，查看后发现住宅楼4层的6户房屋内墙面几乎都被砸穿，疑将用做酒店，业主担心影响楼体安全，同时质疑住宅性质会被改变。

4楼共有6户住宅

室内墙面几乎都被砸穿


(资料图片)

卢女士是西安市太乙路附近太乙嘉园小区的业主，该小区只有一栋单元楼，分A、B两座，总高25层，A座每层6户，卢女士住在A座24层。5月29日上午8时许，卢女士在家休息时突然听到震耳的装修声，在业主群里询问后才知道是4楼在装修，但整栋楼都听到了装修声。

“我们感觉不对劲后，联系了物业，物业说装修是经过报备的，没有问题。”卢女士说，装修动静越来越大，还有砸墙声，业主查看发现是4层整层在装修，一层6户住宅的室内墙面几乎都被砸穿，把6户连通。“室内墙体几乎都被砸了，我们很担心承重墙也被砸了。”

A座业主多次投诉后，5月30日上午施工暂停，工人开始清理装修垃圾。

卢女士说，该小区属于拆迁安置房，开发商是西安市碑林区城市建设综合开发管理办公室(以下简称“碑林区综开办”)。

房子里电线、钢筋裸露在外

已无法区分每一户的实际房屋结构

5月30日上午，华商报记者来到太乙嘉园小区，多名业主表示29日听到砸墙声后很担心楼体安全受到影响，冯先生是8楼的业主，他说了解到装修砸墙情况后，他对家里的墙面进行了自查，发现阳台窗户边框出现了明显裂缝，不知道是不是因为砸墙造成的。

随后，记者来到A座4楼，电梯间、消防通道内堆放着装修垃圾、被拆卸的房门，电梯间两侧的防火门内是住户家，走廊公共区域有消防箱，但现在防火门上贴着“装修重地、注意安全”的提醒标语，里面的房屋墙面几乎都被砸掉了部分面积，六户被打通，地面堆积着被砸掉的墙体红砖，电线、钢筋裸露在外，已无法区分每一户的实际房屋结构。

室内的一面墙上写的施工计划显示，砸墙160平方米、24墙，拆3个门，拆木地板500平方米，拆玻璃隔断30平方米等。

社区：暂停施工

住建部门核实未砸承重墙

在施工现场，一位自称是砸墙施工负责人的袁先生解释说，他经朋友介绍接手了这六户砸墙项目，根据图纸砸的都是填充墙部分，未砸承重墙，他也承担不起砸承重墙的后果。“现在墙都砸完了，已经暂停施工，之后怎么装修改造我就不清楚了，我只负责砸墙。”

随后，物业经理、碑林区太乙路街道永宁苑社区工作人员来到现场，根据物业经理提供的施工图纸，袁先生解释了砸墙的部分属于图纸上的白线、虚实线部分，是填充墙，图纸上的黑色实线部分为承重墙，施工未涉及承重墙。

当记者询问为何要打通这6户的墙面、是否将用做酒店时，袁先生称据他了解，是业主准备一家人居住，不是用做酒店。但记者看到施工图纸上明确写着施工项目名称为“西安酒店”，袁先生则反复称不是酒店项目，是业主自己居住用的。

物业经理表示，这六户的总面积大约为500平方米，单元楼总高25层，一二层为商用，三层以及以上都是住宅。

随后，社区工作人员要求袁先生联系4楼的业主到现场，袁先生则称他不认识业主，也没有对方的联系方式。

针对4层装修、规划等问题，碑林区综开办的工作人员解释称，4楼的6户房屋是综改办卖出去的，业主是同一人，装修前在综改办报备过，综改办也提供了图纸并强调不允许砸承重墙。“装修前我们不知道会把墙面都砸穿，也不清楚是不是用做酒店。”

永宁苑社区工作人员表示，先由物业监督暂停施工，社区将联系住建部门现场勘查鉴定，之后根据鉴定结果进行处理。至于能否用做酒店，需经过相关部门严格审批，如果未审批通过，则无法用于酒店经营。

当天下午5时30分许，社区人员回复记者称，碑林区住建局以及相关专家已到现场进行核查，初步勘察核实没有砸承重墙，但可能对楼体的抗震性造成了影响，后续将完成抗震测算，目前施工现场已停电停水，不允许再施工，并要求施工方、业主、物业、开发商等单位责任人于5月31日上午携带相关资质去碑林区住建局进一步了解情况。

关于拆墙是否合规的情况，社区人员表示，这种大面积砸墙的情况按理说是不允许的，但现阶段首要工作是尽快确认楼体安全问题，核实是否会影响到整栋楼住户的安全以及抗震性等，安全问题核实后，住建部门将跟进拆墙是否违规等问题。

文/图 华商报记者 田睿

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